Investitionen in Pflegeimmobilien
Immobilien-Investments gehören zu den sichersten Methoden der Geldanlage. Das als Betongold bezeichnete Investment wirft eine sichere und vor allem beständig kalkulierbare Rendite ab. Aufgrund des doch sehr hohen Preisniveaus auf dem deutschen Immobilienmarktes lassen sich nur mehr sehr wenige günstige Objekte finden.
Symbolfoto
Strategisches Geschick und ein langer Atem bei der Suche nach den richtigen Objekten sind also sehr wichtige Bausteine bei der Auswahl der richtigen Immobilien-Investments. Eine Alternative zum klassischen Investment in Immobilien könnte für Sie eine Investition in Pflegeimmobilien sein. Ein Investment ist zwar kostenaufwendig, aber wird von vielen Experten als sinnvoll angesehen. Um Pflegeimmobilien kaufen zu können, braucht es aber die richtige Planung. Der Kauf von Pflegeimmobilien ist eine lukrative Geldanlage. Man sieht sie als neue Form der Altersvorsorge. Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie kann der eigene Lebensabend durch eine sichere Rendite gewährt werden. Wir wollen im nächsten Unterkapitel näher auf die richtigen Planungsschritte eingehen, damit Ihr Investment auch in sicheren Händen ist.
Was ist beim Kauf von Pflegeimmobilien zu beachten
Zu einem der wichtigsten Schritte beim Kauf von Pflegeimmobilien zählt die Planung. Dabei ist insbesondere auf die individuellen Möglichkeiten einzugehen. Im Grunde genommen versteht man darunter, dass Sie ihre monatlichen Einnahmen mit den monatlichen Ausgaben gegenüberstellen müssen. Verlieren Sie bei ihren Planungen niemals den Überblick. Die finanziellen Möglichkeiten sollten durch einen Kassasturz im Vorfeld ausgelotet werden. Dabei geht es vor allem darum, die maximalen Kreditraten festzustellen. Sie können kein Investment einplanen, wenn Sie sich nicht die monatlichen Annuitäten leisten können. Daher sollte auch die Höhe des Kaufpreises den Verhältnissen angepasst werden. Die individuellen Vorstellungen müssen daher auch an die Verhältnisse angepasst werden.
Kriterien für den Kauf
Wenn Sie also ein Objekt ausfindig gemacht haben, dann müssen zuerst die finanziellen Möglichkeiten geschaffen werden. Grundsätzlich muss aber auch der richtige Eigenkapitalanteil berücksichtigt werden. Man geht von einem Anteil in Höhe von mindestens 20 Prozent aus, der vor der Beschaffung der Kapitalanlage aufgebracht werden sollte. Der Kaufpreis hängt aber von verschiedenen Aspekten ab. Zum Beispiel ist der Kaufpreis abhängig von der Ausstattung, der Größe sowie der Lage der Institution. Viele Investoren bevorzugen kleinere Wohneinheiten, weil diese in der Anschaffung günstiger sind als größere Wohneinheiten.
